目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑占比目標(biao) ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確提出(chu)到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上(shang)的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙(zhe)江(jiang)、江(jiang)西、四(si)川(chuan)等。

穩健(jian)型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現(xian)目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津(jin)、河(he)北、重慶、江蘇、安徽(hui)、福建、湖北、廣(guang)(guang)東(dong)、廣(guang)(guang)西、貴州等。

遲(chi)緩型

是指沒有明確(que)階段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧、內蒙古、河南(nan)(nan)(nan)、山西、新(xin)疆、陜西、寧夏(xia)、湖南(nan)(nan)(nan)、深(shen)圳、云(yun)南(nan)(nan)(nan)、海南(nan)(nan)(nan)、青海等(deng)。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支持、財政(zheng)補貼、專項資金、稅費優惠、容積率、評獎、信(xin)貸(dai)支持、審批、消費引導、行(xing)業(ye)扶持等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優惠政(zheng)策(ce)超過90%，其次為用地支持、財政(zheng)補貼和容(rong)積率均(jun)超過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)，全(quan)國(guo)31個省(sheng)份均(jun)發布了相(xiang)關的(de)激勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策，新(xin)疆的(de)激勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策類(lei)型最多(8項)，其(qi)次(ci)是四川省(sheng)(6項)。全(quan)國(guo)政(zheng)(zheng)策激勵(li)(li)平均(jun)為4項，其(qi)中激勵(li)(li)政(zheng)(zheng)策條(tiao)款數量靠(kao)前(qian)的(de)省(sheng)份依次(ci)是新(xin)疆、四川、黑(hei)龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內(nei)蒙古、江西、貴州、西藏(zang)等(deng)。

裝配式建(jian)筑發(fa)展現狀分析

作為(wei)建(jian)筑(zhu)工(gong)業化的(de)發(fa)展重心，中國裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)市(shi)場正迎(ying)來爆(bao)發(fa)式(shi)的(de)增(zeng)長機遇(yu)。在中央政府的(de)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)發(fa)展計劃和激勵政策的(de)引(yin)導下，各(ge)級省(sheng)市(shi)紛紛開始了裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)發(fa)展熱潮(chao)。

我國裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑開工面積(ji)由2015年(nian)的(de)7360萬平方(fang)(fang)米增長到2018年(nian)的(de)2.9億平方(fang)(fang)米（占新開工面積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先

落地(di)速(su)度(du)最(zui)快(kuai)的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企(qi)業看，國資建筑大佬(lao)占據市(shi)場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工程施工總承包資(zi)質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝配式建(jian)筑構件(jian)(jian)收入(ru)計，遠大(da)住工是中國PC裝配式建(jian)筑構件(jian)(jian)市(shi)場的最大(da)參與者，市(shi)場份(fen)額(e)達到(dao)15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑(zhu)企業、地方(fang)構(gou)(gou)件制造企業和(he)合資構(gou)(gou)件制造企業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我國(guo)裝配(pei)式建(jian)筑市場規模可達(da)萬億(yi)元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式建筑市場規(gui)模(mo)分別(bie)可(ke)達8000億元、9200億元和(he)10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類(lei)型的裝配(pei)式建筑發(fa)展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑(zhu)是建(jian)筑(zhu)工業化(hua)的(de)綜合(he)體現，其根據材料形(xing)態的(de)不同，主要可以(yi)分為三大類：裝(zhuang)配式(shi)混(hun)凝土結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)鋼結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)配式(shi)木(mu)結(jie)(jie)構建(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一騎絕塵

目(mu)前，裝配式(shi)混凝(ning)土(tu)結(jie)構建(jian)筑(zhu)是(shi)中國裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有(you)成本相(xiang)對低、適用范圍(wei)廣等優(you)勢，未來將(jiang)繼續占據裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的主導地位。以開(kai)工面積計算，在2017年所有(you)在建(jian)裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制混凝(ning)土(tu)裝配式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達到(dao)60%，據frost&sullivan預測，2021年PC構件市(shi)場將(jiang)達179億元。

2、鋼(gang)結構+鋁制迎來(lai)春天

1950年(nian)以(yi)來，根(gen)據我國粗鋼(gang)產量(liang)的(de)情(qing)況，國家(jia)對鋼(gang)結構(gou)(gou)(gou)建筑的(de)政策(ce)歷經(jing)了從“節約(yue)使(shi)用(yong)(yong)”到“大力推廣使(shi)用(yong)(yong)”的(de)演變(bian)歷程。受政策(ce)限制影響，我國鋼(gang)結構(gou)(gou)(gou)行業(ye)發展相對緩(huan)慢，促使(shi)我國房屋建筑結構(gou)(gou)(gou)體系形成了以(yi)混(hun)凝土結構(gou)(gou)(gou)為主的(de)格局，過往培養的(de)土木(mu)工程專業(ye)人才也以(yi)研究混(hun)凝土結構(gou)(gou)(gou)居多。

相比之(zhi)下，我國(guo)鋼結(jie)構快速發展僅十幾年，鋼結(jie)構設計人(ren)(ren)才多集中(zhong)于冶金、機(ji)械等工(gong)業大(da)院，高水平的(de)民用鋼結(jie)構建筑設計人(ren)(ren)才稀缺(que)，這是(shi)制約發展的(de)關鍵問題之(zhi)一，導致(zhi)過去幾年裝配式(shi)建筑發展中(zhong)預(yu)制混(hun)凝土(tu)結(jie)構（PC體系）處于領先(xian)位置。

但(dan)是(shi)這一(yi)情況在2019年迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年可以稱之為(wei)鋼結構的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式(shi)建筑政策推廣力(li)度正在(zai)持續加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提(ti)出開(kai)展(zhan)鋼結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)(she)試點(dian)，推動(dong)建(jian)立成熟的(de)鋼結構(gou)裝(zhuang)配(pei)式(shi)住宅建(jian)設(she)(she)體(ti)系。

若2020年裝(zhuang)配式鋼(gang)結構占裝(zhuang)配式建筑(zhu)比例由目前的(de)21%提升至30%，則對應市場空間2355億元，2019-2020年平(ping)均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技(ji)術(shu)力量薄弱、不考慮系統門窗研究開發的鋁(lv)合金制造企業將面臨被淘(tao)汰的可能。